कलेक्‍टर की अध्‍यक्षता में जिला मूल्‍याकंन समिति की बैठक आयोजित

कलेक्‍टर श्रीमती आर.उमामहेश्‍वरी की अध्‍यक्षता में संपत्ति का बाजार मूल्‍य निर्धारित करने वर्ष 2023-24 हेतु जिला मूल्‍याकंन समिति की बैठक बुधवार को कलेक्‍ट्रेट सभाकक्ष में आयोजित की गई। बैठक में बरिष्‍ठ जिला पंजीयक श्री ओ.पी.अम्‍भ,उप पंजीयक एवं संबंधित विभागों के अधिकारी उपस्थित थे। बैठक में कलेक्‍टर ने निर्देश दिए कि शासन द्वारा निर्धारित गाईडलाईन अनुसार वर्ष 2023-24 हेतु अचल संपत्तियों के बाजार मूल्‍य का निर्धारण का प्रस्‍ताव वरिष्‍ठ कार्यालय को अग्रेषित किया जाए। बैठक में निर्णय लिया गया कि जिला पंजीयक एवं संबंधित उप पंजीयक कार्यालय में उपलब्‍ध प्रस्‍ताव प्रति पर आमजन से अपने सुझाव 18 मार्च 2023 तक दे सकते है। नियत तिथि तक‍ प्राप्‍त सुझावों पर अंतिम निर्णय उपरांत प्रस्‍ताव वरिष्‍ठ कार्यालय को अग्रेषित किये जायेगें। बैठक में मध्‍यप्रदेश बाजार मूल्‍य मार्गदर्शक सिद्धांतों के तहत पुनरीक्षण नियम 2018 के प्रावधानों के तहत जिला अशोकनगर के अचल संम्‍पत्तियों के बाजार मूल्‍य निर्धारण गाईडलाईन वर्ष 2023-24 के प्रस्‍ताव तैयार कर केन्‍द्रीय मूल्‍यांकन समिति भोपाल को प्रस्‍ताव भेजने हेतु विस्‍तार से समीक्षा की गई। बैठक में उप जिला मूल्यॉकन समितियों से प्राप्त प्रस्ताव एवं संपदा से प्राप्त संव्यवहारो के डाटाओं का विश्लेषण किया गया ।म.प्र. बाजार मूल्य मार्गदर्शक सिद्धांतों का बनाया जाना और उनका पुनरीक्षण नियम 2018 के प्रावधानों के तहत जिला अशोकनगर के अचल सम्पत्तियों के बाजार मूल्य निर्धारण करने बावत गाईड लाईन वर्ष 2023-24 के प्रस्ताव तैयार कर केन्द्रीय मूल्यांकन समिति भोपाल को भेजने हेतु अनुभाग स्तर पर गठित उप जिला मूल्यांकन समितियों द्वारा प्रेषित प्रस्ताव प्राप्त हुये है। उप जिला मूल्यांकन समिति अशोकनगर द्वारा तहसील अशोकनगर एवं शाढौरा की अचल सम्पत्ति हेतु गाईड लाईन वर्ष 2023-24 के जो प्रस्ताव उप जिला मूल्यांकन समिति अशोकनगर द्वारा प्रस्ताव प्रेषित किये गये, उनकी समीक्षा समिति द्वारा की गई। उप जिला मूल्यांकन समिति अशोकनगर ने वर्तमान में गाईड लाईन वर्ष 2022-23 की दरों की समग्र समीक्षा की गई। समिति द्वारा तहसील अशोकनगर एवं शाढौरा के कुछ वार्डो की लोकेशनों एवं अशोकनगर एवं शाढौरा से लगे कुछ ग्रामों / विशिष्ट ग्रामों में नवीन कॉलोनीयों विकसित होने के कारण प्रचलित गाईड लाईन से 70 लोकेशनों को मर्ज / संशोधित कर 75 नवीन लोकेशन ( 35 शहरी एवं 40 ग्रामीण ) जोडी गई है । अशोकनगर में शहरी लोकेशन 292 में से 32 लोकेशनों में वृद्धि प्रस्तावित है। ग्रामीण लोकेशन 406 में से 64 लोकेशन में वृद्धि के प्रस्ताव प्राप्त हुयें है। कुल 96 लोकेशनों में 0-20 प्रतिशत वृद्धि के प्रस्ताव प्राप्त हुये है। उप जिला मूल्यांकन समिति मुंगावली द्वारा तहसील मुंगावली एवं पिपरई की अचल सम्पत्ति हेतुगाईड लाईन वर्ष 2023-24 के जो प्रस्ताव उप जिला मूल्यांकन समिति मुगावली द्वारा भेजे गये है। 459 लोकेशनों में से 67 लोकेशनों में ( 2 नगरीय एवं 65 ग्रामीण) वृद्धि के प्रस्ताव प्रेषित किये गये। 17 लोकेशनों में 10 प्रतिशत एवं 50 लोकेशनों में 15-20 प्रतिशत वृद्धि के प्रस्ताव प्राप्त हुये है। उप जिला मूल्यॉकन समिति मुंगावली द्वारा 25 नवीन लोकेशन ( 13 मुंगावली एवं 12 पिपरई) गाईड लाईन वर्ष 2023-24 में जोड़ने के लिए प्रस्ताव प्रेषित किये गयें शेष दरें प्रचलित दरों के समान यथावत रखने की अनुशंसा की गयी है। उप जिला मूल्यांकन समिति ईसागढ़ द्वारा तहसील ईसागढ़ एवं नईसराये की अचल सम्पत्ति हेतु गाईड लाईन वर्ष 2023-24 के जो प्रस्ताव उप जिला मूल्यांकन समिति ईसागढ़ द्वारा जो प्रस्ताव भेजे गये हैं उनका समिति द्वारा परीक्षण किया गया । उप जिला मूल्यांकन समिति ईसागढ़ ने अपने प्रस्तावों में लेख किया है कि ईसागढ़ तहसील के अन्तर्गत कुल 299 लोकेशनों में से 7 लोकेशनों में वृद्धि के प्रस्ताव प्राप्त हुये। ग्रामीण 259 लोकेशनों में 5 ग्राम्रीण एवं शहरी 40 लोकेशनों में से 2 शहरी लोकेशनों में औसतन 10-15 प्रतिशत की वृद्धि के प्रस्ताव प्राप्त हुये हैं। हरिजन एवं आदिवासी वस्ती में अचल संपत्ति के बाजार मूल्यों में किसी भी प्रकार की वृद्धि न की जावे। उप जिला मूल्यांकन समिति चन्देरी द्वारा तहसील चन्देरी की अचल सम्पत्ति हेतु गाईड लाईन वर्ष 2023-24 के प्रस्ताव भेजे गये। उप जिला मूल्यांकन समिति चन्देरी ने अपने प्रस्तावों में लेख किया गया कि तहसील चंदेरी में विगत वर्ष में नवीन लोकेशन पर्याप्त संख्या में खोली जा चुकी है। इस वर्ष नवीन लोकेशन नही खोली गयी है। भू-अर्जन वाले ग्रामों में दरे यथावत प्रस्तावित है जहाँ दरों में विसंगतियाँ है उन्हे सुधारा जाना प्रस्तावित है। समिति की अनुशंसा पर कुल 217 लोकेशनों में से 20 लोकेशनों पर वृद्धि प्रस्तावित की गयी है कुल 165 ग्रामीण लोकेशनों में 19 ग्रामीण एवं 52 शहरी लोकेशनों में से 01 नगरीय लोकेशन में वृद्वि प्रस्ताव प्राप्त है इन 20 लोकेशनों में 10 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित की गयी है जहाँ दरों में विसंगतियाँ उन्हें सुधारा जाना है।